…con propuesta de ley que impulsa alianza público-privada y transformación urbana en la capital.
Santo Domingo.– El Poder Ejecutivo depositó ante el Congreso Nacional un proyecto de ley que autoriza la creación de la Corporación Inmobiliaria para la Transformación del Ensanche La Fe (Citelf). Esta entidad funcionaría como una sociedad de capital mixto encargada del desarrollo, construcción y operación de un nuevo estadio de béisbol.
La propuesta establece que la obra se levantaría en el área que ocupa el actual Estadio Quisqueya Juan Marichal. El nuevo recinto cumpliría con estándares de las Grandes Ligas de Béisbol (MLB) y estaría habilitado para eventos deportivos y actividades sociales.
El documento resalta la relevancia del béisbol en República Dominicana. También subraya la presencia de figuras dominicanas en Grandes Ligas y los logros internacionales del país.
Alianza entre Estado y sector privado
El proyecto contempla un modelo de inversión conjunta entre el Estado y capital privado. Según el texto, el Estado y el Bandex podrán aportar terrenos dentro del perímetro definido. A cambio, recibirían acciones equivalentes al valor de los bienes.
La valoración de estos activos sería realizada por profesionales del Instituto de Tasadores. Además, se prevé que el Estado pueda integrar otros terrenos públicos al desarrollo urbanístico.
La iniciativa responde a una recomendación de la comisión creada mediante el Decreto 306-25. Esta evaluó la viabilidad del estadio y sugirió un esquema de alianza público-privada.
Selección del socio estratégico
Uno de los puntos centrales es el proceso para elegir al socio privado. El proyecto establece un procedimiento competitivo y transparente, que incluirá presentación de credenciales, ofertas técnicas y económicas, y negociación final. Los interesados deberán demostrar capacidad financiera y técnica.
El plan incluye la remodelación del Coliseo de Boxeo Carlos “Teo” Cruz. Asimismo, exige garantizar la operación continua del Estadio Quisqueya durante la construcción. También deberán presentar un modelo de negocio sostenible que contemple áreas públicas, vialidad interna y espacios verdes.
La propuesta no se limita al estadio. También plantea un proyecto inmobiliario en el denominado polígono especial Ensanche La Fe, declarado mediante la Ordenanza 1/25. Este polígono incluye terrenos ocupados por varias instituciones públicas. El objetivo es desarrollar un entorno urbano autosostenible que complemente la infraestructura deportiva.
Propiedad estatal y financiamiento
El proyecto establece que el estadio y el Coliseo seguirán siendo propiedad permanente del Estado dominicano. La sociedad no podrá vender ni transferir estos activos.
Citelf gestionaría el proyecto mediante un consejo de administración. El Bandex representaría los intereses del Estado en la estructura societaria. En cuanto al financiamiento, se contemplan aportes privados, fondos de inversión, emisión de valores y préstamos bancarios. Sin embargo, las infraestructuras deportivas no podrán utilizarse como garantía.
Operación durante la transición
El Estadio Quisqueya continuará operando mientras se desarrolla el proyecto. Posteriormente, su administración pasaría a Citelf, que deberá coordinar con la Lidom y los equipos. Se prevé un convenio que garantice el uso del estadio durante la temporada. Esto busca evitar interrupciones en el calendario del béisbol profesional.
El Bandex será responsable de organizar el proceso de selección del socio privado. También definirá las bases del proyecto y su gobernanza. La ley entraría en vigencia tras su promulgación y publicación oficial, conforme a las disposiciones legales vigentes.
