Santo Domingo.– Los fondos de pensiones destinan más de RD$3,500 millones al desarrollo de más de 13,000 viviendas en República Dominicana. De ese total, más de 1,800 unidades están terminadas y en proceso de entrega, según informó la Superintendencia de Pensiones (Sipen).
Los proyectos buscan ampliar las opciones para que los afiliados al sistema previsional puedan acceder a una vivienda propia.
Proyectos en varias localidades
Las iniciativas habitacionales están ubicadas en el Distrito Nacional, Los Alcarrizos, Santo Domingo Norte, Santo Domingo Este, Santiago e Higüey. Los recursos llegan a los proyectos mediante inversiones de los fondos de pensiones en fondos de inversión.
Este mecanismo permite canalizar parte del ahorro previsional hacia proyectos inmobiliarios de largo plazo. La Presidencia indicó que más de 500,000 personas han solicitado apoyo de programas gubernamentales para adquirir viviendas.
El Gobierno procura ampliar el acceso a proyectos habitacionales de bajo costo mediante diferentes instrumentos financieros.
Financiamiento de hasta 25 años
Entre las alternativas presentadas figura el Fondo de Impacto Social I de AFI Pioneer, vinculado con la acreditación inmobiliaria viBIENda. El esquema cuenta con financiamiento del Banco de Ahorro y Crédito Banfondesa.
Según la información oficial, los afiliados podrán financiar viviendas pertenecientes a proyectos con el aval viBIENda. El financiamiento podrá ofrecer una tasa fija por un período de hasta 25 años, conforme al acuerdo entre AFI Pioneer y Banfondesa.
La iniciativa fue presentada durante la Expo Mercado de Valores 2026. El programa viBIENda busca incorporar criterios relacionados con calidad de vida, sostenibilidad, entorno y construcción de comunidad en los proyectos acreditados.
Contexto adicional
Las autoridades sostienen que los proyectos inmobiliarios coinciden con la naturaleza de largo plazo de las inversiones de los fondos de pensiones. La Sipen informó recientemente que existen RD$722,000 millones aprobados para inversiones mediante fondos de inversión. De ese monto, RD$482,000 millones permanecían pendientes de colocación.
La información divulgada sobre el nuevo esquema habitacional no especifica la tasa porcentual aplicable, el monto máximo financiable ni el inicial requerido. Tampoco detalla los requisitos de ingresos, criterios de elegibilidad o la fecha desde la cual los afiliados podrán solicitar estos financiamientos.
